底地（貸地）

老朽化した貸家・アパート

共有持分不動産

借り手がつかない

経年劣化により建物・設備等が老朽化。新たな借り手がつかず、空室が目立ち、収益が減少することに。

経営資金が心配

修繕するにも建て替えるにも、長期計画に基づく資金計画が必要となります。相続を視野に入れている場合、次の世代への意思疎通を図ることも必要です。

借家人などとのトラブル

借家人の家賃滞納や騒音、ゴミ問題などのご近所トラブル。自主管理をしている場合、このような問題にも対応しなくてはなりません。

収益性の低下

年々下がり続ける家賃、貸出時のリフォーム費用増加など、築年数が増えると賃貸物件の収益性は低下してしまいます。

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