事業紹介
BUSINESS
一体開発事業のご案内
｜Project１ ｜
一体開発
隣地と共同売却することで、土地の価値をアップ
「一体開発」は、隣地を購入するなどして、土地の価値を増加させてから売却する手法です。
接している道路が狭かったり私道の場合や、狭い土地といった場合に有効です。
隣地と合わせることで土地の条件が改善し、坪単価が上昇するといったメリットも。
一体開発で、狭い所有地でも売却を有利に進められる可能性があるのです。
一体開発の利点
１
建築制限がある土地も売却が可能になります
２
土地の坪単価の上昇が見込まれます
３
容積率が上昇し、土地活用においても有利になります
引渡しの条件は空家渡しとなっておりますので、解体は必要ありません。
ただし、賃借人がいる状況での売却、早期現金化についてはお問い合せ下さい。
｜Project２ ｜
等価交換
「等価交換」は、保有されている土地と等価値のものを交換する不動産活用の手法です。
例えば、土地に新築マンションを建てる場合、マンションの一部と等価値分の土地を交換します。
地権者様は建築資金の負担や煩わしい手続きをすることなく、マンションを取得できます。
等価交換の利点
１
手続きの手間がなく自己負担も不要です
２
土地や建物を資産として遺せます
３
税制面での優遇も受けることができます
４
資産を分割することで相続税対策もできます
｜Project３ ｜
底借整理
底借整理は、単独での売買に比べて不動産の価値を高額化させる手法です。
土地価値を向上させる効果的な再開発計画を実行し、底地権者様・借地権者様それぞれの利益を実現します。
一体開発事業の進め方
１
権利関係をシンプルに調整します
２
土地の資産価値を向上させます
３
権利関係のいざこざを次世代に遺しません
一体開発事業の進め方
１
ご相談
２
調査・企画
３
ご提案・ご説明
４
土地売買・契約締結
５
売買代金を先にお支払い
所有権移転と共に、売買代金をお支払いします。
移転先の選定や引越しの計画も、資金を気にすることなく検討できます。
６
お引越し・建物明け渡し
７
ご提案・ご説明
大切な資産が有効活用され資産価値が高くなります。
